12 Июля 2016

По итогам минувшего полугодия средняя цена квадратного метра на столичном рынке новостроек элитного сегмента снизилась на 11,7% в рублевом эквиваленте. При этом в долларовом она опустилась на 6,4%, уточняют эксперты. Объем предложения сократился на 2,5%.

По подсчетам аналитиков, в минувшем июне средняя цена квадратного метра на рынке элитных новостроек составила 674 630 руб.2 ($10 234). При этом наибольшее снижение было зафиксировано в январе-марте 2016 года (-9,6% в рублевом выражении и 9,1% - в долларовом) в связи с изменениями в структуре предложения, а также прямым понижением цен в ряде проектов. В прошлом квартале средняя цена в рублях снизилась на 2,3%, тогда как в долларах - наоборот, повысилась (на 3%) на фоне корректировки курса рубля. 

Директор департамента консалтинга и управления проектами "Метриум Групп" Анна Соколова указала на то, что к снижению объема предложения за минувшее полугодие привели стабильный спрос в комбинации с отсутствием появления на рынке новых объектов. При этом динамика средней цены была отрицательной в связи с прямым снижением цен в нескольких комплексах, преимущественно, с валютным ценообразованием и низкими темпами продаж. По мнению Соколовой, есть все предпосылки ожидать повышения цен в таких комплексах в краткосрочной перспективе, что в в конечном итоге может сказаться и на динамике средней цены в сегменте.